Главная » Статьи без категории » Хотите сдать квартиру?


Хотите сдать квартиру?

Статьи без категории

Riddle

2 декабря 2008

Напечатать

Хотите сдать квартиру?
Кто в доме хозяин?


Чтобы, пустив жильцов, не остаться внакладе, следуйте этим заповедям.

1. Определитесь с ценой. Важно не только не продешевить, но и не на­значить слишком высокую цену, ина­че квартира будет долго простаивать в ожидании постояльцев. Узнать рыночную стоимость аренды ва­шей квартиры можно в Интернете, посмотрев объявления по подходя­щим параметрам (серия дома, этаж, район, наличие телефона, ремонта, мебели и т.д.).

2. Приватизируйте жилье. К сожале­нию, известны случаи, когда аренда­торы оформляли съемную квартиру на себя - по поддельным докумен­там.

3. Застрахуйте квартиру и имущест­во. Это гарантия вашего спокойствия на случай, если временные жильцы зальют соседей или испортят мебель. Экспресс-страховка обойдется при­мерно в 2000 рублей за год.

4. Тщательно подбирайте жильцов.
Самый надежный способ поиска пос­тояльцев - через знакомых. Другие два - по объявлениям и через риел­торскую фирму - не гарантируют того, что вам попадутся порядоч­ные люди. Зато в агентстве помогут оформить договор с нанимателем.

5. Заключите договор аренды. В нем должны быть указаны данные паспорта обеих сторон, срок сдачи в аренду, размер арендной платы, спо­соб и сроки оплаты. Помимо этого, можно и нужно вписать такие усло­вия: возможность проживания жи­вотного, вселения друзей, штраф за просрочку оплаты, условия выселе­ния. Составьте акт приема-передачи имущества: что находится в кварти­ре, в каком количестве и состоянии.

6. Берите плату вперед. Чтобы у жильцов не было соблазна съехать с квартиры, не заплатив, требуйте пла­ту сразу за первый и последний меся­цы. Когда истечет срок аренды, вы им вернете месячный аванс, но лишь в том случае, если ничего из вашего имущества не пострадает.

7. Запишите телефоны. Кроме пас­портных данных впишите в договор все реквизиты сторон, включая теле­фоны, электронные адреса, место ра­боты, и предусмотрите обязанность квартиросъемщиков уведомлять вас в случае изменения этих данных.

8. Отключите «восьмерку». Это эле­ментарная мера предосторожности, чтобы жильцы не разорили вас на междугородных или международных телефонных переговорах. Если им очень надо будет позвонить в другой город, они могут купить карту для оплаты междугородных звонков.

9. Проверяйте состояние квартиры.
Когда вас что-то не устраивает - не стесняйтесь сказать об этом. Если потребуется, вносите изменения в договор.

10. Платите налоги. Направьте копию договора аренды в налоговую инс­пекцию для начисления налога на до­ходы. Неуплата налога грозит штра­фом в размере 20% от неуплаченной суммы плюс пени за просрочку.

Ася Тимина
телесемь







После этой статьи часто читают:

  • Осторожно, злая собака!
  • Брачный контракт
  • Сколько стоит свой дом построить?
  • Секретные коды телефонов
  • Биржи копирайтинга
  • Лучше сдаться, чем подорваться (женская история, курьез)
  • игра "Дом 3"


  • Просмотрено: 8139 раз

    Добавление комментария

    Имя:*
    E-Mail не обязательно:
    Введите код: *

    Поиск по сайту

    Карта сайта:
    1 ,2 ,3 ,4 ,5 ,6 ,7 ,
    8 ,9 ,10 ,11 ,12 ,13
    Пользователи  Статистика

    Архив новостей

    Март 2020 (3)
    Сентябрь 2019 (9)
    Май 2019 (3)
    Январь 2019 (3)
    Май 2018 (3)
    Апрель 2018 (3)

    Правила

    Наши друзья

    • Купить коробки для Упаковки шоколада товаромания.рф.

    Новости партнеров

    01Категории

    02Популярные статьи


    03Опрос на сайте

    Вам понравились наши статьи? Сделайте комментарий и проголосуйте, пожалуйста. Нам важно ваше мнение.

    Отлично, добавил в закладки
    Хорошо, статьи понравились
    Кое-что интересно, выборочно
    Скучные статьи
    Оставил комментарий
    Читать и писать неумею


    04Календарь

    «    Апрель 2024    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30