Главная » Статьи без категории » Хотите сдать квартиру?


Хотите сдать квартиру?

Статьи без категории

Riddle

2 декабря 2008

Напечатать

Хотите сдать квартиру?
Кто в доме хозяин?


Чтобы, пустив жильцов, не остаться внакладе, следуйте этим заповедям.

1. Определитесь с ценой. Важно не только не продешевить, но и не на­значить слишком высокую цену, ина­че квартира будет долго простаивать в ожидании постояльцев. Узнать рыночную стоимость аренды ва­шей квартиры можно в Интернете, посмотрев объявления по подходя­щим параметрам (серия дома, этаж, район, наличие телефона, ремонта, мебели и т.д.).

2. Приватизируйте жилье. К сожале­нию, известны случаи, когда аренда­торы оформляли съемную квартиру на себя - по поддельным докумен­там.

3. Застрахуйте квартиру и имущест­во. Это гарантия вашего спокойствия на случай, если временные жильцы зальют соседей или испортят мебель. Экспресс-страховка обойдется при­мерно в 2000 рублей за год.

4. Тщательно подбирайте жильцов.
Самый надежный способ поиска пос­тояльцев - через знакомых. Другие два - по объявлениям и через риел­торскую фирму - не гарантируют того, что вам попадутся порядоч­ные люди. Зато в агентстве помогут оформить договор с нанимателем.

5. Заключите договор аренды. В нем должны быть указаны данные паспорта обеих сторон, срок сдачи в аренду, размер арендной платы, спо­соб и сроки оплаты. Помимо этого, можно и нужно вписать такие усло­вия: возможность проживания жи­вотного, вселения друзей, штраф за просрочку оплаты, условия выселе­ния. Составьте акт приема-передачи имущества: что находится в кварти­ре, в каком количестве и состоянии.

6. Берите плату вперед. Чтобы у жильцов не было соблазна съехать с квартиры, не заплатив, требуйте пла­ту сразу за первый и последний меся­цы. Когда истечет срок аренды, вы им вернете месячный аванс, но лишь в том случае, если ничего из вашего имущества не пострадает.

7. Запишите телефоны. Кроме пас­портных данных впишите в договор все реквизиты сторон, включая теле­фоны, электронные адреса, место ра­боты, и предусмотрите обязанность квартиросъемщиков уведомлять вас в случае изменения этих данных.

8. Отключите «восьмерку». Это эле­ментарная мера предосторожности, чтобы жильцы не разорили вас на междугородных или международных телефонных переговорах. Если им очень надо будет позвонить в другой город, они могут купить карту для оплаты междугородных звонков.

9. Проверяйте состояние квартиры.
Когда вас что-то не устраивает - не стесняйтесь сказать об этом. Если потребуется, вносите изменения в договор.

10. Платите налоги. Направьте копию договора аренды в налоговую инс­пекцию для начисления налога на до­ходы. Неуплата налога грозит штра­фом в размере 20% от неуплаченной суммы плюс пени за просрочку.

Ася Тимина
телесемь







После этой статьи часто читают:

  • Осторожно, злая собака!
  • Брачный контракт
  • Сколько стоит свой дом построить?
  • Секретные коды телефонов
  • Биржи копирайтинга
  • Лучше сдаться, чем подорваться (женская история, курьез)
  • игра "Дом 3"


  • Просмотрено: 5766 раз

    Добавление комментария

    Имя:*
    E-Mail не обязательно:
    Введите слова или цифры, показанные на изображении: *

    Поиск по сайту

    Карта сайта:
    1 ,2 ,3 ,4 ,5 ,6 ,7 ,
    8 ,9 ,10 ,11 ,12 ,13
    Пользователи  Статистика

    Архив новостей

    Январь 2017 (3)
    Март 2016 (4)
    Январь 2016 (6)
    Сентябрь 2015 (5)
    Апрель 2015 (4)
    Март 2015 (5)

    Правила

    Наши друзья

    Новости партнеров

    01Категории

    02Популярные статьи


    03Опрос на сайте

    Вам понравились наши статьи? Сделайте комментарий и проголосуйте, пожалуйста. Нам важно ваше мнение.

    Отлично, добавил в закладки
    Хорошо, статьи понравились
    Кое-что интересно, выборочно
    Скучные статьи
    Оставил комментарий
    Читать и писать неумею


    04Календарь

    «    Декабрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31

    electronova.net
    Арочный навес для автомобиля от производителя за один день! Гарантия
    ramstroy.net